Exclusif

Nouveauté

T5 duplex vue lac et montagnes - Novel

Annecy (74000)

Réf : 260307

En exclusivité, découvrez ce lumineux appartement duplex T5 de 89 m², situé dans le secteur de Novel, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Son emplacement est pratique, compte tenu de la proximité des commerces, des écoles et des transports.

Réparti sur deux niveaux, il propose une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine américaine, créant un espace convivial et lumineux. L’appartement comprend trois chambres (avec possibilité d’en aménager une quatrième), dont deux au premier niveau et une au second, ainsi qu’une salle d’eau.

Situé au 8e et 9e étage d’une résidence avec ascenseur et accès pour personnes à mobilité réduite, il bénéficie d’une exposition sud-est, apportant une agréable luminosité.

Le bien dispose également de deux balcons et d’une terrasse de 6 m² exposée plein sud, offrant une magnifique vue dégagée sur l’ensemble des montagnes ainsi que sur le lac.

Une cave de 4 m² complète ce bien.

Un garage motorisé de 15 m² est disponible en supplément du prix de vente.

Des travaux sont à prévoir, mais cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement.

le prix de ce bien est 359000€ honoraires charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont à retrouver sur le site de géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yanis BENATTIA, agent commercial (EI) enregistrée au RSAC 932 324 591, au 06.52.71.47.41.

Prix du bien 359 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 89 m²

Surface loi Carrez (m²) 89 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 8

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Lac et montagnes

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1979

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 359 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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