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Nouveauté

Spacieux T5 familial - Proche gare d’Annecy & accès rapide autoroute

Annecy (74960)

Réf : 260401

À seulement 2 minutes de l’entrée d’autoroute et 5 minutes du centre Courier, à côté de la gare d’Annecy, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles actives.

Emplacement stratégique et volumes généreux pour ce T5 de 101 m² situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces et écoles à 400m)

Baigné de lumière, il se distingue par une distribution intelligente : 4 chambres dont une suite avec salle d’eau, une salle de bain, de nombreux rangements intégrés et un grand cellier attenant à la cuisine.

La rénovation récente de la façade renforce le confort thermique et la performance énergétique du bien.

DPE : C Classe climat : A. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 120€ et 1 560 €.

Nombre de lots dans la copropriété : 116 / Charges de copropriété : 221€/mois / Taxe foncière : 1168€

Prix : 367 500€ (honoraires à la charge du vendeur).

Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 06.98.30.57.69 (RSAC n°931 907 083 EI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Prix du bien 367 500 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74960

Surface habitable (m²) 101 m²

Surface loi Carrez (m²) 101 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Murs mitoyens 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1977

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 221 €

Taxe foncière annuelle 1 168 €

Bilans énergétiques

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