T5 à 2 min du Lac d'Annecy
Annecy (74000)
Réf :
230901
Vous rêvez d'une résidence calme, lumineuse et idéalement située à proximité du lac ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare : un magnifique appartement de type T5 en rez-de-chaussée surélevé, à seulement 2 minutes du lac d'Annecy.
Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas du lac d'Annecy, de ses plages et de ses activités nautiques. Les commerces, écoles et transports en commun sont également à proximité pour une vie pratique au quotidien.
Bénéficiez d'une luminosité tout au long de la journée grâce à sa triple exposition. Profitez des levers et couchers de soleil depuis votre propre oasis de tranquillité.
Cet appartement est en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle famille. Ses finitions de qualité et son entretien méticuleux vous permettront de vous installer sans le moindre souci.
Vous disposerez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave généreuse, idéale pour stocker vos affaires de saison ou créer votre propre cave à vin.
Une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures, quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille, une salle d'eau moderne avec séchoir chauffé, un WC séparé.
Nous vous proposons cet ensemble au prix de 450 000€ honoraires agence charge vendeur.
Taxe foncière : 840€ ; Nombre total de lots : 323 ; nombre de lot à usage d'habitation : 144 ; charges de copropriété annuel : 1900€ ; DPE : D ; GES : D; pas de procédure en cours; chauffage collectif gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Jean-François Miralles par téléphone au 06 35 47 72 55.
