Coup de coeur

T3 récent au 7e étage

Annecy (74960)

Réf : 260902

En exclusivité

Venez découvrir ce beau T3 lumineux, situé au 7e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, au cœur du très recherché éco-quartier des Passerelles à Annecy Cran-Gevrier.

Cet appartement de 57 m², offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, moderne, et équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 19 m², exposée Sud Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. La promenade du Thiou et la piste cyclable permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy à pied ou à vélo. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé.

Prix : 304 500 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Il est également possible d'acquérir un garage sécurisé, en supplément du prix de vente.

Charges annuelles : 2 300 € (comprenant le chauffage et l'eau chaude)

DPE : C – GES : C
Copropriété : aucune procédure en cours

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Yanis Benattia, agent commercial (EI) au 06 52 71 47 41.
RSAC n° 932 591 324

Prix du bien 304 500 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74960

Surface habitable (m²) 57 m²

Surface loi Carrez (m²) 57 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 7

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2016

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 304 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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