Exclusif

Nouveauté

T3 quartier des passerelles - 6e étage vue dégagée sur les montagnes

Annecy (74960)

Réf : 260708

En exclusivité

Venez découvrir ce beau T3 lumineux, situé au 6e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, au cœur du très recherché éco-quartier des Passerelles à Annecy Cran-Gevrier.

Cet appartement de 65,94 m², parfaitement agencé, offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, moderne, et équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 8 m², exposée Est, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et le Thiou.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. La promenade du Thiou et la piste cyclable permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy à pied ou à vélo. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé.

Une cave complète ce bien.

Prix : 369 500 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Il est également possible d'acquérir, en supplément du prix de vente, un garage fermé et/ou une double place de stationnement en sous sol.

Charges annuelles : 2 300 € (comprenant le chauffage et l'eau chaude)
Taxe foncière 2025 : 1 279 €
DPE : C – GES : A
Copropriété : aucune procédure en cours

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Yanis Benattia, agent commercial (EI) au 06 52 71 47 41.
RSAC n° 932 591 324

Prix du bien 369 500 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74960

Surface habitable (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée sur les montagnes

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 3

Nombre de garage 1

Exposition Est

Année de construction 2016

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 500 €

Bilans énergétiques

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