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Appartement 3 pièces 65,55m² écoquartier "Les Passerelles"

Cran-Gevrier (74960)
Réf : 221002

Découvrez en exclusivité avec l'agence Harmony Immo cet appartement de type 3 au premier étage, niché dans l'écoquartier "Les Passerelles", à Cran-Gevrier. Construit en 2015, ce logement offre une surface généreuse de 65,55 m² et bénéficie toutes les commodités : école, cinéma et médecin sont à 5 min à pied seulement !

La charmante promenade du Thiou, permet un accès aisé et agréable au cœur du centre-ville d'Annecy. Une piste cyclable permet de rallier la vieille ville en 10 min seulement !

L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 10 m². Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur, offrant une disposition harmonieuse. Les atouts de ce bien résident également dans son exposition favorable et la quiétude des lieux.

Une cave vient compléter cet appartement, proposée au prix de 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. En option, un grand garage de 27,96 m² électrifié et aménagé, est disponible en sus du prix de vente.

Les charges annuelles, couvrant notamment le chauffage et l'eau chaude, s'élèvent à 1 945,76 €. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une émission de gaz à effet de serre classée A. Aucune procédure en cours, le nombre de lots dans la copropriété est de 189, et la taxe foncière s'élève à 954 €.

Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 66 62 47 27. Yoann Dessauvages (EI), enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276.

découvrir le bien
Prix du bien 325 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74960
Surface habitable (m²) 65 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,55 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2015

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 162 €
Taxe foncière annuelle 954 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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