Appartement 3 pièces 65,55m² écoquartier "Les Passerelles"
Cran-Gevrier (74960)
Réf :
221002
Découvrez en exclusivité avec l'agence Harmony Immo cet appartement de type 3 au premier étage, niché dans l'écoquartier "Les Passerelles", à Cran-Gevrier. Construit en 2015, ce logement offre une surface généreuse de 65,55 m² et bénéficie toutes les commodités : école, cinéma et médecin sont à 5 min à pied seulement !
La charmante promenade du Thiou, permet un accès aisé et agréable au cœur du centre-ville d'Annecy. Une piste cyclable permet de rallier la vieille ville en 10 min seulement !
L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 10 m². Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur, offrant une disposition harmonieuse. Les atouts de ce bien résident également dans son exposition favorable et la quiétude des lieux.
Une cave vient compléter cet appartement, proposée au prix de 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. En option, un grand garage de 27,96 m² électrifié et aménagé, est disponible en sus du prix de vente.
Les charges annuelles, couvrant notamment le chauffage et l'eau chaude, s'élèvent à 1 945,76 €. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une émission de gaz à effet de serre classée A. Aucune procédure en cours, le nombre de lots dans la copropriété est de 189, et la taxe foncière s'élève à 954 €.
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 66 62 47 27. Yoann Dessauvages (EI), enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276.
