Duplex T3/T4 atypique avec cave, parking et garage possible

Annecy (74960)

Réf : 160605

Niché dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie agréable et préservé. A seulement 3 minutes de l’entrée d’autoroute, vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités, des école et le théâtre accessibles à pied en seulement 3 minutes.

Cet appartement de charme séduit par sa configuration atypique sur deux niveaux, qui lui confère une véritable personnalité. Cette disposition permet de créer différents espaces de vie et ambiances selon vos envies, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec son fort potentiel cocooning, il conviendra parfaitement à un jeune couple, avec ou sans enfant, à la recherche d’un lieu de vie original et confortable.

Côté annexes, vous bénéficierez d’une cave, d’un parking de copropriété ainsi que d’un local à vélos. Un garage peut également être acquis en supplément pour encore plus de confort au quotidien.

Faible charges de copropriété.

DPE : D Classe climat : D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 410€ et 1 970 €.

Nombre de lots dans la copropriété : 69 / Charges de copropriété : 43€/mois / Taxe foncière : €

Prix : 275 600€ (honoraires à la charge du vendeur).

Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 07.48.80.81.41 (RSAC n°931 907 083 EI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien 275 600 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74960

Surface habitable (m²) 72 m²

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue sans vis à vis

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Année de construction 1981

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 275 600 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 44 €

Taxe foncière annuelle 884 €

Bilans énergétiques

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