Exclusif

Appartement T4 78 m² | Entièrement à rénover | 74960 Annecy

Annecy (74960)

Réf : 260702

Sur les hauteurs de Cran-Gevrier, dans un environnement recherché, découvrez cet appartement T4 de 78 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Annecy.

Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (avec la possibilité d'une troisième chambre), d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. De plus, l'appartement bénéficie d'un balcon de 7.39 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du quotidien.

Une cave complète ce bien, ainsi que la possibilité d'un garage en sus du prix de vente.

Les charges de copropriété s'élèvent à 260 euros par mois. Elles comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes.

DPE : D
GES : D

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Matteo Miralles au 06 50 35 27 51, enregistré au RSAC d'Annecy sous le n° 919 148 163.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 243 800 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74960

Surface habitable (m²) 78,46 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,46 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

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