T4 DERNIER ETAGE AVEC VUE IMPRENABLE A ANNECY
Annecy (74000)Exclusivité – Aux portes d’Annecy centre
Dernier étage – Vue montagnes exceptionnelle – À 5 minutes à pied du centre historique
Découvrez ce rare appartement T4 de 90 m², situé au dernier étage d’une copropriété, à seulement 5 minutes à pied des portes Sainte-Claire. Son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur les montagnes offrent un cadre de vie unique, mêlant proximité du centre-ville et sensation d’espace et de calme.
L’appartement séduit par son séjour lumineux, sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La distribution intérieure propose :
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Deux chambres, avec possibilité de créer une troisième
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Deux salles de bains, assurant un confort optimal au quotidien
En annexes, ce bien dispose de :
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Une place de parking privative
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Une cave
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Un parking de copropriété fermé avec de nombreuses places
Garage possible en supplément, un atout rare et très recherché dans ce secteur.
Un appartement aux nombreux atouts, alliant dernier étage, vue dégagée et proximité immédiate du centre-ville, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
DPE : E Classe climat : E. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1900€ et 2610 €.
Prix : 462 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 06.98.30.57.69 (RSAC n°931 907 083 EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).