Exclusif

Appartement 4 pièces traversant exposé SUd

Annecy (74960)

Réf : 260305

En exclusivité avec votre agence Harmony Immo, au sein d’une copropriété calme et soigneusement entretenue, découvrez cet appartement T4 traversant Sud/Nord. Cet appartement nécessite quelque travaux afin d'en tirée sont meilleur potentiel. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel desservant une cuisine indépendante et un vaste double salon-séjour lumineux. Cet espace convivial s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés, idéal pour une vie de famille. Il est possible de fermer le double salon/ séjour afin de crée une quatrièmes chambres. Une cave complète ce bien. Le stationnement est aisé grâce à un grand parking de copropriété sécurisé par barrière. Les charges de copropriété s’élèvent à 92 € par mois (1 097 € par an). Le chauffage est individuel électrique.DPE : C GES : B. Prix de vente : 280 900€ (honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur).Copropriété de 209 lots aucune procédure en cours. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Yoann Dessauvages, immatriculé au RSAC d’Annecy n° 882 279 276, au 07 66 62 47 27. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien 280 900 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74960

Surface habitable (m²) 83,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1982

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 91,42 €

Taxe foncière annuelle 1 068 €

Bilans énergétiques

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