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Coup de coeur

T4 de 95 m² – Dernier étage avec terrasse et vue panoramique

Annecy (74960)

Réf : 250210

À Annecy, à deux pas de la gare et du lac, découvrez ce spacieux T4 de 95 m² situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, en plein cœur du quartier CHORUS.

Lumineux grâce à son exposition traversante, il offre une terrasse plein Sud avec une vue imprenable sur les montagnes du bassin annécien.
Le hall d'entrée dessert une grande cuisine indépendante et un séjour ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées.

Rénové en 2017 (électricité aux normes, sols, murs et remplacement de la chaudière), il est complété par une cave.

Le prix de vente est de 432 000 € honoraires à la charge vendeur inclus, avec un garage en supplément et la possibilité de louer un garage double pour 135 €/mois.

Ce bien est soumis à la copropriété, le nombre de lots principaux est de 22.
Aucune procédure en cours.

Charges de copropriété sont de 125 euros mensuels.

Pour organiser une visite, contactez Yanis BENATTIA agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 932 591 324, au 06 52 71 47 41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

découvrir le bien

Prix du bien 432 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74960

Surface habitable (m²) 95 m²

Surface loi Carrez (m²) 94,62 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Montagne

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1982

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 432 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 125 €

Bilans énergétiques

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