Exclusif

Annecy, à deux pas de l'hyper centre,

Annecy (74000)

Réf : 241010

A deux pas de l'hyper centre d'Annecy, quartier banque de France, belle vue dégagée pour ce spacieux et lumineux T4 traversant de 91 m2; Situé en étage, ce bien est composé d'une cuisine équipée avec électroménager, d'un salon séjour donnant sur un balcon, de 2 grande chambres (dont une avec une douche), (une troisième chambre est facilement réalisable), d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave, les charges annuelles: 2891 € soit 240 € mensuel comprenant chauffage et eau chaude

Le prix de ce bien est de 449000€ honoraires charge vendeur inclus,

DPE E GES E (travaux d'isolation de façade votée à la charge du vendeur mesure qui améliorera cette note)

entre 1 110 € et 1 560 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

charges mensuelles 241€, annuelles 2890€, pas de procédure en cours, nombre de lots 68 lots principaux et 130 lots totaux

Pour tous renseignements, demander Jean François Miralles au 0635477255

Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr).

découvrir le bien

Prix du bien 449 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 91 m²

Surface loi Carrez (m²) 91 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 449 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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