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Sous-offre
Nouveauté

T3 de 72m² centre-ville avec Terrasse de 23m2

Annecy (74000)
Réf : 240603 bis

Découvrez ce superbe appartement de type 3, situé dans un immeuble moderne de 2021, dans le Triangle d'Or. Cet espace de 72m² vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des Galeries Lafayette et de Courrier.

L'appartement se compose de trois pièces spacieuses et lumineuses, offrant un confort optimal. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 23m², idéale pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète ce bien d'exception.

Construit en 2021, l'immeuble garantit des installations modernes et conformes aux normes actuelles. La sécurité y est maximale, avec un système de surveillance, un digicode et un visiophone.

Vous pourrez de plus, profiter de la terrasse partagée en dernier étage de l'immeuble pour contempler la vue et les soirées animées de la ville d'Annecy et profiter de moments conviviaux dans la copropriété.

Ce bien est idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie élégant et sécurisé en plein cœur de la ville.

L'appartement est au prix de 540 000€ HAI à la charge du vendeur. Nous proposons un garage de 16m2 en sus du prix.

Charges de copropriété : 147 €/mois ; taxe foncière : 630 € ; nombre de lots principaux : 34 ; pas de procédure en cours, consommation : B ; GES : C. Pour tout autre renseignement, contactez Yanis BENATTIA au 06.52.71.47.41 ou Paul-Emile GICQUIAUX au 06.88.38.19.65.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 487,25 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

découvrir le bien
Prix du bien 535 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 2021
Quartier Triangle d'or

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 535 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 148 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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