Exclusif

Appartement T3 de 60 m² à rénover | Secteur Chorus, 74960 Annecy

Annecy (74960)

Réf : 260904

Venez découvrir un appartement à rénover situé en plein centre de Cran-Gevrier, cet appartement T3 d'environ 60 m². Vous apprécierez la facilité d'accès aux commerces, écoles, transports en commun, tout en profitant d'une situation permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy.

Cet appartement offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. Il est composé d'une pièce de vie, une cuisine actuellement séparée (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau, WC séparés ainsi que de 2 placards de rangements.

Le logement est actuellement classé DPE F. Le remplacement de la chaudière permettrait toutefois d'améliorer sa performance énergétique, avec un potentiel DPE E.

Une cave et un grenier complètent ce bien et offre un espace de stockage appréciable au quotidien et un garage est également disponible en supplément du prix de vente.

Charges de copropriété : 82 € par mois / 984 € par an

Si vous souhaitez visiter ce bien, veuillez contacter votre agent commercial Matteo Miralles au 06.50.35.27.51, enregistré sous le numéro RSAC : 919 148 163

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien 220 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74960

Surface habitable (m²) 60 m²

Surface loi Carrez (m²) 60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Vue sans vis à vis

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 209 525 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

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