T3 62m² dernier étage avec vue panoramique – Chorus – Annecy
Annecy (74960)Situé au cœur du quartier prisé de Chorus, au pied immédiat des commerces, à quelques pas du Thiou et à seulement 5 minutes à vélo du centre Courier, cet appartement se situe dans une résidence bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie recherché et pratique au quotidien.
Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 62 m² séduit par sa luminosité et sa vue panoramique exceptionnelle, entièrement dégagée, véritable atout rare sur le secteur.
La pièce de vie de 32 m², spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une grande cuisine américaine équipée avec four piano, idéale pour recevoir. Chauffage individuel pour un confort optimal.
Un grand garage est proposé en supplément du prix.
Un bien unique alliant emplacement privilégié, pièce à vivre généreuse et vue imprenable.
DPE : D Classe climat : D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 070€ et 1 500 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 23 / Charges de copropriété : 106€/mois / Taxe foncière : 1021€
Prix : 327 250€ (honoraires à la charge du vendeur).
Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 06.98.30.57.69 (RSAC n°931 907 083 EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).