T3 74 m² dans une maison de ville avec jardin privatif | Cran Gevrier 74960 | Proche Chorus
Annecy (74960)Harmony Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement plein de charme de 58 m² habitable (74 m² au sol), situé au dernier étage d'une maison de ville, dans un agréable quartier pavillonnaire, calme et recherché. Idéalement situé à proximité du secteur Chorus, vous profiterez d’un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 23 m² habitables (34 m² au sol), de deux chambres et d’une salle d’eau.
Cerise sur le gâteau : un jardin privatif vous attend au rez-de-chaussée, parfait pour vos moments de détente ou pour partager de beaux repas ensoleillés.
Actuellement loué, ce bien sera libre de toute occupation à partir du 31 octobre 2025.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale.
Ce bien vous est proposé au prix de 265 900 € honoraires charges vendeur inclus. Une cave est inclus dans le prix. Les charges de copropriété s'élèvent à 112 euros par an soit 9 € par mois qui comprennent l'assurance de la copropriété.
Nombre de lots à usage d'habitation : 3 | Nombre total de lots : 9.
DPE : D GES : D. Estimation des coûts annuels minimum : 1070 € - Estimation des coûts annuels maximum : 1490 €
Pour organiser une visite, contacter votre agent commercial Matteo Miralles (EI) RSAC 919 148 163 au 06.50.35.27.51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).