T2 récent de 49 m² – Dernier étage – Terrasse – Les Romains ANNECY
Annecy (74000)Idéalement situé aux Romains à Annecy, ce charmant T2 vous permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Son emplacement est un véritable atout : en seulement 4 minutes à vélo, vous rejoignez les Galeries Lafayette et en 3 minutes le centre commercial Courier, avec l’ensemble des commerces et services à portée de main.
Dans une résidence récente et sécurisée construite en 2014, cet appartement de 49 m² se trouve au 2ème et dernier étage, offrant ainsi tranquillité et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux.
La pièce de vie conviviale s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, quasiment neuve et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.
Côté nuit, l’appartement dispose d’une belle chambre confortable de 12 m², offrant un espace agréable et facilement aménageable.
Une cave complète ce bien. Un garage fermé est également disponible en supplément du prix, un avantage rare dans le secteur.
Un appartement alliant confort moderne, emplacement privilégié et cadre de vie agréable.
DPE : C Classe climat : C . Estimation des coûts annuels d’énergie entre 430€ et 620 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 20 / Charges de copropriété : 150€/mois
Prix : 282 700€ (honoraires à la charge du vendeur).
Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 07.48.80.81.41 (RSAC n°931 907 083 EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 430 € et 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).