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Coup de coeur

T2 au calme absolu – Secteur recherché de Branchy

Annecy (74600)

Réf : 260105

Situé dans le secteur très prisé de Branchy, ce charmant T2 vous séduira par son environnement paisible et verdoyant.

Implanté au sein d’une petite copropriété de 2 étages, construite en 2013, l’appartement bénéficie d’un cadre rare avec une vue dégagée sur un champ non constructible, garantissant tranquillité et intimité.

Véritable havre de paix, ce bien allie le charme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.

L’accès rapide à l’autoroute en fait une opportunité idéale pour les frontaliers.

Une place de parking privative est incluse.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

DPE : C Classe climat : A. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 630€ et 900 €.

Prix : 213 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 06.98.30.57.69 (RSAC n°931 907 083 EI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien 213 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74600

Surface habitable (m²) 38,12 m²

Surface loi Carrez (m²) 38,12 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2013

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 213 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 40 €

Bilans énergétiques

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