Sous-compromis

Coup de coeur

Appartement/Maison de 6 pièces de 177m2 dans un corps de ferme rénové à Chavanod

Chavanod (74650)

Réf : 241103

Situé dans un ancien corps de ferme à Chavanod, ce bien unique de 177m2 habitable allie le charme d'une maison et le confort d'un appartement. Mitoyen par le garage, il a été rénové avec soin en 2018, offrant des volumes généreux et une belle luminosité grâce à une orientation sud/sud-ouest. À seulement 5 minutes d'Annecy et de Seynod, dans un environnement calme et proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 12,5 m² s'ouvre sur un spacieux salon-séjour de 53 m². Une chambre de 17,5 m² avec douche complète cet étage. Le séjour donne directement sur une terrasse carrelée de 20 m² ainsi qu'un jardin privatif de 150 m², entièrement clôturé.

L'étage propose trois chambres (17 m², 16 m² et 11 m²), une salle d'eau de 8 m² et des toilettes séparées. Une mezzanine de 16 m² offre un espace modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture ou espace de jeux).

Les équipements incluent un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, avec une chaudière à gaz Saunier Duval remplacée en 2022.

En annexe, un garage de 20 m², un cellier attenant de 11 m² et deux places de parking privatives complètent ce bien.

Le prix est de 664 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : 36 €/mois. Nombre de lots : 2

Pas de procédure en cours, DPE : C | GES : C, Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1210 € et 1680 €

Taxe foncière : 1312 €

Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie au 06.98.30.57.69 (RSAC n°931 907 083 EI).

Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Georisques : http://georisques.gouv.fr

découvrir le bien

Prix du bien 649 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74650

Surface habitable (m²) 177 m²

Surface loi Carrez (m²) 177 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Au sol, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 11

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2003

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 649 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 36 €

Taxe foncière annuelle 1 312 €

Bilans énergétiques

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

06 35 47 72 55

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent vous intéresser