Belle ferme avec vue panoramique – à 20 min d'Annecy et 35 min de la frontière Suisse
Choisy (74330)Propriété située sur les hauteurs de Choisy, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants et un environnement calme, tout en étant à proximité de la nature et des commodités rurales.
Intérieur spacieux et lumineux :
Ancienne ferme entièrement rénovée, cette maison de plus de 400 m² allie le charme des matériaux anciens et le confort moderne. La pièce à vivre de 130 m², exposée sud-ouest, bénéficie d’une vue panoramique et d'une belle luminosité. Une grande cuisine équipée est ouverte sur le salon-séjour.
Espace nuit :
À l'étage, l'espace nuit comprend 6 chambres, dont une grande suite parentale de 50 m² avec salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau et une buanderie complètent cet étage.
Extérieur :
Le terrain de 3500 m² dispose d'un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de grands arbres qui apportent de l'ombre pendant l'été.
Un potentiel à exploiter :
Cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité d'aménager un étage supplémentaire dans les combles pour agrandir l'espace habitable.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Julie au 06 58 41 20 68 pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Agent commercial RSAC N° 807 933 080 (EI)
DPE : B et GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2750 € par an.
Taxe foncière : 785€
Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : (http://georisques.gouv.fr).
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.