VTitre : Maison de caractère 1938 – 140 m² + local 60 m² + sous-sol – 570 m² de terrain,
Cran-Gevrier (74960)Rare à Cran-Gevrier : maison des années 30 avec local indépendant, sous-sol et 3 garages
Au calme, à 900 m du centre Courier, Harmony Immo vous propose cette maison de caractère construite en 1938. Elle est implantée sur un terrain de 570 m², exposé plein sud.
Une maison familiale de 140 m² utiles
- Rez-de-chaussée : cuisine américaine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec accès à la terrasse. Le niveau compte aussi une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
- Étage : deux chambres et une salle de bains avec WC. Une grande pièce peut être aménagée en deux chambres supplémentaires et un bureau, ce qui permet d’aller jusqu’à 5 chambres.
Un local indépendant de 60 m²
Il est contigu à la maison et convient à une profession libérale, un cabinet ou un atelier. Il peut aussi devenir un appartement indépendant pour un parent, un grand enfant ou un locataire.
Des volumes annexes rares en ville
- Sous-sol d’environ 70 m² avec caves : rangement, buanderie, cave à vin, atelier.
- Environ 45 m² de garages, soit 3 boxes.
Extérieurs : jardin , balcon et terrasse.
Performances énergétiques : DPE C (145 kWh/m²/an), GES A (5). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 940 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).
Prix : 1 079 900 €, honoraires à la charge du vendeur.
Une maison pleine d’histoire, qui vous permet de vivre et de travailler au même endroit, ou de compléter vos revenus.
Pour organiser une visite, contactez Harmony Immo.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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