Belle villa de 97 m2
Cran-Gevrier (74960)
Réf :
jfm 2024 v
En exclusivité, votre agence HARMONY IMMO, en collaboration avec les réseaux INTERKAB et AMEPI, vous propose cette villa jumelée d'un côté, sans vis-à-vis et baignée de lumière, située dans un lotissement résidentiel calme, sur la commune d'Annecy, plus précisément dans le secteur de Cran-Gevrier.
Ce bien, d'une surface de 97 m², a bénéficié d'une rénovation contemporaine réussie, mettant en valeur ses beaux volumes.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée avec électroménager donnant sur une terrasse en bois de 35 m², dont une partie est ombragée en été, d'un spacieux et lumineux salon-séjour avec accès direct au jardin et à la terrasse, d'un dressing avec placard (possibilité d'aménager une salle d'eau) et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez un dressing (possibilité de réaliser une deuxième salle d'eau), trois chambres avec placards aménagés et une salle d'eau.
En annexe, vous disposerez d'un garage et d'un mini chalet. Pour le chauffage, un poêle à bois moderne programmable, consommant 1 stère de granulés par an (coût d'environ 400 € en 2024), suffit à chauffer en grande partie la maison, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, avec l'appoint d'un chauffage électrique.
Le prix du bien est de 515 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours.
Concernant les énergies : consommation énergétique E, GES B, avec un coût annuel estimé entre 1650 € et 2300 € par an (abonnement compris) pour les années 2021 à 2023.
Nombre de lots : 80.
Charges annuelles : 180 €.
Pour tout renseignement, contactez Yanis Benattia au 06 52 71 47 41.
