Spacieux Appartement de 5 Pièces en Étage avec Vue Dégagée
Cran-Gevrier (74960)En exclusivité avec votre agence HARMONY IMMO, découvrez cet appartement de 5 pièces et 100 m², situé à Cran-Gevrier, dans le quartier du Vernay. Offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des transports en commun. Vous apprécierez le calme du quartier tout en étant aux portes du centre d'Annecy.
Cet appartement se compose d'un double salon/séjour spacieux, d'une grande cuisine séparée donnant sur une loggia, de trois grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec toilettes et de deux entrées indépendantes, permettant la possibilité de division. Une cave complète ce bien.
Récemment rénové, l'immeuble bénéficie d'une isolation refaite, d'un ravalement de façade, de volets roulants solaires, de nouveaux garde-corps et d'une VMC.
Proposé au prix de 393 750 €, avec des honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur inclus, cet appartement présente des charges annuelles de 2 763 €, incluant eau chaude et chauffage. Le DPE et le GES sont tous deux notés C. Aucune procédure en cours n'est à signaler. La taxe foncière s'élève à 970 €, et l'ensemble fait partie d'une copropriété de 947 lots, dont 426 principaux.
Pour organiser une visite, contactez Yoann Dessauvages, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276, au 07 66 62 47 27.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.