0
Exclusif
Nouveauté

Spacieux Appartement de 5 Pièces en Étage avec Vue Dégagée

Cran-Gevrier (74960)
Réf : 240605

En exclusivité avec votre agence HARMONY IMMO, découvrez cet appartement de 5 pièces et 100 m², situé à Cran-Gevrier, dans le quartier du Vernay. Offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des transports en commun. Vous apprécierez le calme du quartier tout en étant aux portes du centre d'Annecy.
Cet appartement se compose d'un double salon/séjour spacieux, d'une grande cuisine séparée donnant sur une loggia, de trois grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec toilettes et de deux entrées indépendantes, permettant la possibilité de division. Une cave complète ce bien.
Récemment rénové, l'immeuble bénéficie d'une isolation refaite, d'un ravalement de façade, de volets roulants solaires, de nouveaux garde-corps et d'une VMC.
Proposé au prix de 393 750 €, avec des honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur inclus, cet appartement présente des charges annuelles de 2 763 €, incluant eau chaude et chauffage. Le DPE et le GES sont tous deux notés C. Aucune procédure en cours n'est à signaler. La taxe foncière s'élève à 970 €, et l'ensemble fait partie d'une copropriété de 947 lots, dont 426 principaux.
Pour organiser une visite, contactez Yoann Dessauvages, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276, au 07 66 62 47 27.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

découvrir le bien
Prix du bien 393 750 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74960
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Sans vis à bis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Loggia OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Année de construction 1972

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 393 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 230 €
Taxe foncière annuelle 970 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre