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T4 Dernier Étage avec futur Terrasse de 9m² et Vue Montagnes - Rénovations Payées

Cran-Gevrier (74960)
Réf : 240604

Harmony Immo vous propose cet appartement de Type 4, situé au dernier étage d'une petite copropriété conviviale sans ascenceur. Construite en 1962, la copropriété va bénéficier d'importantes rénovations énergétiques, déjà votées et entièrement payées par le vendeur. Ces travaux comprennent un ravalement de façade et une isolation par l'extérieur, garantissant une amélioration significative de l'efficacité énergétique du bâtiment ainsi que la création d'une terrasse de 9m²(environ 50 000€ inclus dans le prix de vente).

Cet appartement de 65,21m² offre trois chambres, une pièce de vie lumineuse donnant sur une future terrasse de 9 m², avec une vue magnifique sur les montagnes, et une cuisine séparée. Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité quotidienne exceptionnelle.

Ce bien est proposé au prix de 265000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Une cave complète ce bien et il est possible d'acquérir un garage en supplément. Charges de copropriété sont de 189,25€/mois, incluant l'eau chaude et le chauffage. Il n'y a pas de procédure en cours. Les performances énergétiques sont les suivantes : DPE : F ; GES : F SANS PRENDRE EN COMPTE LA FUTUR RENOVATION ENERGETIQUE !

Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Yoann Dessauvages, enregistré sous le numéro RSAC : 882 279 276, par téléphone au 07 66 62 47 27.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74960
Surface habitable (m²) 65,12 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,12 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur NON
Vue dégagé
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1962

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 189,25 €
Taxe foncière annuelle 740 €
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