Niché au cœur d'un immeuble de cinq étages en plein centre de Cran-Gevrier, ce ravissant T2 de 35,26m² vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La disposition astucieuse de cet appartement vous permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine équipée, pratique et moderne, vous invite à concocter de délicieux repas. Côté nuit, une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles et reposantes. La salle de bains, fonctionnelle et élégante, complète cet espace de vie harmonieux. En annexe, vous bénéficiez d'une cave de 7m² et d'un grenier de 6m², offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, et bien plus encore. Le classement pour la consommation en énergie est E et et pour les GES est B. Le coût des énergies : se situe entre 680€ et 950€ base de prix 2021, il n'y a pas de procédure en cours, le nombres de lots à usage d'habitation : 21, les charges prévisionnelles annuelles sont de 600€. Le prix de ce bien est de 205000 €.Si vous souhaitez en savoir plus ou effectuer une visite contacter Mattéo MIRALLES au 06 50 35 27 51 EI numéro rsac 919148163 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
