T4 transformé T3 traversant de 75m².

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Appartement - Cran-Gevrier (74960) - 75.82 m² - Ref : 230506

248 000
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Description de l'offre

Belle opportunité ! Harmony Immo a le plaisir de vous présenter ce T4 de 75m2 sur la commune de Cran-Gevrier, secteur "Le Jourdil". Proche des commodités, des écoles et des lignes de bus Sibra, l'appartement est traversant avec cusine et pièce de vie au SUD. Avec de nombreux rangement Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, un balcon véranda, de 2 chambres, d'une salle de d'eau, d'un WC séparé. Une cave accompagne ce bien et vous pouvez bénéficier des parkings de la copropriété. L'appartement vous est proposé à 248 000€ honoraires de 6% TTC charges acquéreur inclus. La copropriété va être rénovée (ravalement de façades et rénovation énergétique déjà votés). Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 79 lots, la quote-part budget prévisionnel est de 2 400,00 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE : D GES : D ; Pas de procédure en cours; taxe foncière : 766€ Vous souhaitez plus de renseignement, contacter Dessauvages Yoann, agent commercial enregistrée sous le numéros RSACV 882 279 276 par télephone au 0766624727.

Descriptif du bien

Prix du bien 248 000 €


Ville CRAN-GEVRIER


Type de biens Appartement


Code postal 74960


Surface habitable (m²) 75,82 m²


Surface loi Carrez (m²) 75,82 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz, Gaz


Type de chauffage Radiateur, Radiateur


Format de chauffage Collectif, Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1971


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 248 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,53 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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