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Immeuble à Cran Gevrier - 8% rentabilité

Annecy (74600)

Réf : 241203

EXCLUSIVITÉ !

Immeuble de rapport en monopropriété, d’une superficie totale d’environ 378m2, situé à Cran Gevrier en zone UA1m.

Sur un terrain de 900m2, immeuble de 2 étages, 3 niveaux.

Il est composé d'un T3 d'environ 65m2, T1bis d'environ 35m2, T5 d'environ 100m2 et d'un local commercial d'environ 178m2 comprenant places de parking couvertes.

Le T3 est loué 716€ CC.
Le T1 est loué 571€ CC.
Le local est loué 2250€ sachant que la révision n'a jamais été faite (indice de base : 1er trimestre 2017).
Le T5 n'est pas loué.

Possibilité d'avoir 8% de rentabilité brute pour l'ensemble.

Nous proposons le bien à 792 500€.

DPE et GES : G

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Yanis BENATTIA, agent commercial (RSAC 932 591 324), au 06 52 71 47 41.

Les informations relatives aux éventuels risques naturels ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien 792 500 €

Pièce(s) 11

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74600

Surface habitable (m²) 378 m²

surface terrain 904 m²

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 13

Année de construction 1956

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 792 500 €

Bilans énergétiques

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