Nouveauté

T5 Duplex avec 50 m2 terrasse - Annecy

Annecy (74960)

Réf : 251201

En exclusivité, découvrez ce superbe T5 en duplex de 129 m² situé à Annecy – Cran-Gevrier, au dernier étage d’une résidence récente de 2014 (6ème et 7ème étages sur 7), offrant une vue montagne entièrement dégagée, exposé plein Sud et Est.

Ce bien lumineux et moderne propose un vaste séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 50 m², idéale pour profiter du panorama, ainsi que quatre chambres, dont une chambre de plain-pied avec salle d’eau, avec la possibilité de créer une cinquième chambre.

La résidence répond aux normes PMR et dispose de volets roulants électriques.

Le logement est vendu avec un garage et une cave, et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Charges annuelles : environ 3 300 €, DPE : C.

L'ensemble est au prix de 759 200 €, dont 29 200 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Yanis BENATTIA par téléphone au 06.52.71.47.41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien 759 200 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74960

Surface habitable (m²) 128 m²

Surface loi Carrez (m²) 128 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 6

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue montagne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 2015

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 759 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 730 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

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