Appartement T4 Atypique 84m² Carrez

Cran-Gevrier (74960)

Réf : 230704

Venez découvrir avec votre agence HARMONY IMMO ce très bel appartement de type 4 de 84 m² carrez et 106 m² au sol, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur.

Ce bien atypique avec de belles prestations, est composée d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour, de 3 chambres et d'une salle de bain équipé d'une douche et baignoire. Un grand cellier sur le palier complète le bien. Vous apprécierez aussi la triple exposition EST/ SUD/ OUEST qui vous apporte toute la journée lumière et soleil.

Petite copropriété avec faibles charges. Proche de chorus et de ses commodités, dans une copropriété sécurisée, à 10 minutes du centre-ville d'Annecy et à proximité des axes routiers.

Le bien vous est proposé au prix de 359 000€ honoraire charge vendeur inclus. Charges annuelles : 255 €. DPE : C; GES : C; Taxe foncière : 827€; Pas de procédure en cours; Copropriété de 20 lots.

Vous souhaitez plus de renseignements ou visiter l'appartement, contacter Yoann Dessauvages agent commercial enregistré sous le numéros RSAC 882 279 276 par téléphone au 0766624727.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1 180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Prix du bien 359 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74960

Surface habitable (m²) 106 m²

Surface loi Carrez (m²) 84 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nb de salle de bains 1

Balcon NON

Nombre de parking 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 359 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 21,25 €

Taxe foncière annuelle 827 €

Bilans énergétiques

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